À vendre : Bastide aixoise d'exception & ses nombreuses installations équestres

IMMOBILIER 11/03/2019

À deux pas du cœur de ville, magnifique domaine équestre privé implanté dans un environnement calme et verdoyant. La bastide ancienne de près de 290 m² offre des prestations haut de gamme avec ses pièces en enfilade et son splendide séjour cathédrale. Terrasses et agréable espace pool-house permettent de profiter des extérieurs en toutes saisons. La propriété propose une écurie de standing de 14 boxes répartis au sein d’une très belle cour intérieure agrémentée d’espaces de pansages couverts, d’une sellerie et toutes autres commodités offrant un usage fonctionnel. La grande carrière Toubin&Clément s’intègre dans un cadre arboré et abritée. Plusieurs dépendances parfaitement aménagées viennent compléter l’ensemble et offre de nombreux revenus locatifs non négligeables.

L'habitation :

© Horse Immo

Le domaine présente trois espaces d’habitation destinés à différents usages. Deux entrées distinguent la bastide principale de la partie équestre. La bastide aixoise, cœur de la propriété, surplombe l’ensemble de la propriété sur 290 m² habitables. Orienté au sud, l’ensemble des pièces bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une luminosité dès plus agréable. D’une architecture reprenant les codes des bastides provençales, les intérieurs sont aménagés de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée
 
  • - une cuisine indépendante équipée de style provençal et bénéficiant d’un accès terrasse et à l’arrière aux abris voitures
  • - un espace de vie qui se compose de différentes pièces spacieuses disposées en enfilade. Le grand salon est réparti entre un fabuleux espace dinatoire bénéficiant d’un plafond « cathédrale », plusieurs salons de détente, bibliothèque, bureau dont une fabuleuse cheminée double face apporte chaleur et convivialité. Un beau hall avec son escalier en pierre façonnée permet d’accéder à l’étage
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  • L'étage
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  • - une suite parentale lumineuse avec rangements
  • - deux belles chambres parfaitement aménagées
  • - un bureau surplombant en mezzanine le grand salon
  • - une spacieuse salle d’eau entièrement équipée, toilettes

© Horse Immo

À l'extérieur
 
  • - une grande terrasse ombragée par plusieurs espèces végétales typiques des régions méditerranéennes
  • - un espace détente avec pool-house équipée, piscine chauffée et filtration au sel.
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  • 2ème espace habitation : La maison d’amis, d’environ 50 m², actuellement louée, équipée et bénéficiant d’une partie extérieure privative.
3ème espace habitation : Les appartements cavaliers, parfaitement intégrés au niveau des écuries, conviendront à l’hébergement de cavaliers, du personnel ou encore d’intervenants…. On y retrouve trois appartements entièrement équipées et en parfait état (T1 de 36 m², T2 de 44 m² , T3 de 70 m²) .
 

Les Installations Équestres :

© Horse Immo

La partie équestre, totalement autonome, bénéficie d’une entrée indépendante avec portails automatisé et accessible tout type de véhicule. Elle se compose d’un magnifique bâtiment construit autour d’une grande cour intérieure, permettant un usage professionnel, abrité et dès plus confortable :
 
  • - 14 boxes, magnifique sellerie aménagée avec buanderie, salle de soin intérieure avec douche et solarium, Graineterie
  • - un espace de stockage attenant et accessible facilement pour la manipulation de ballots de foin / paille / copeau
  • - 15 paddocks clôturés, sécurisés et mis en eau
  • - une carrière extérieure de 68x45m : arrosage automatisé, sol Toubin&Clément, bordure, excellent drainage, abritée par de grandes haies d’arbres.
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Plus d'informations sur www.horse-immo.fr