À vendre : propriété équestre de 5 hectares avec vue sur les vallons du Lauragais

IMMOBILIER 27/03/2019

C’est à l’extrémité d’une ligne de crête, offrant une vue superbe sur les vallons colorés du Lauragais, à 12 minutes (vérifiées) de l’échangeur de Villefranche-de-Lauragais, que nous vous proposons cette très belle propriété équestre, étendue sur 5 hectares de terrain d’un seul tenant, mélange de pierre et de contemporain, fonctionnelle, et très bien entretenue !

La maison d’habitation

© Horse Immo

L’habitation en pierre est une ancienne ferme entièrement rénovée dans un accent contemporain, avec un volume conservée sur la pièce principale. Plusieurs modes de chauffages pour ces 300 m² habitables, central gaz, pompe à chaleur réversible et insert bois.

Toutes les huisseries sont en Alu ou PVC double vitrage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Portail automatique et visiophone.
Aucun travaux à prévoir, sauf à le mettre à votre goût !

Rez-de-Chaussée :
 
  • - un estibule avec baies vitrées 10m²
  • - un salon/salle à manger 83m² avec cheminée insert récent
  • - une cuisine indépendant équipée avec îlot central – piano de cuisson - Lacanche
  • - une réserve
  • - un cellier/buanderie/chaufferie
  • - une chambre 1 – 17m²
  • - une chambre 2 – 21m²
  • - une salle de bain (douche et baignoire)
  • - un WC
  • - une pièce débarras avec accès extérieur 21m².

© Horse Immo

Étage :
 
  • - une chambre 3 – 13m²
  • - une chambre 4 – 14m²
  • - une chambre 5 – 14m²
  • - une chambre 6 – 18m²
  • - une salle d’eau
  • - une mezzanine sur salon 30m²
  • - un WC
  • - des rangements multiples.
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  • Dépendances :
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  • Une dépendance fermée en pierre de 100m² au sol avec photovoltaïque sur toiture sud (8,5KW) retour 3600€ garantis à 90% pour les 10 prochaines années et 80% pour les 10 suivantes (contractuel) :
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    • - un atelier
    • - un garage et rangements divers
    • - un appentis à usage de bûcher
    • - un appentis à usage de stockage (tracteur et divers matériel)
    • - un bâti type mazet en très bon état (toiture rénovée) 15m²
    • - un jardin paysagé aménagé autour de l’habitation, avec de très beaux arbres à maturité qui renforcent le charme paisible de cette enceinte.

Aménagements équestres :

© Horse Immo

- une carrière drainée 30 x 60
  • - un rond de longe 18
  • - 4 paddocks
  • - une écuries 100m²
    • - 4 boxes dont 1 poulinière avec 2 sorties
    • - une sellerie
    • - une douche chevaux intérieure avec eau chaude
    • - un stockage
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Plus d'informations sur www.horse-immo.fr