À vendre : Magnifique batisse du XVIIème siècle & ses installations situées en Isère

IMMOBILIER 23/07/2019

Située entre Grenoble et Valence, GRANDPRIX Replay & Horse Immo vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle qui accueille actuellement une activité de centre équestre.

© Horse Immo

Passé la porte cochère, la cour dessert l’habitation principale rénovée avec des matériaux naturels, un studio de 20m2, une écurie de type stabulation, un spacieux club-house avec cheminée, une sellerie ainsi qu’un préau aménageable à souhait.

Carrière, manège et prairie s’étendent sur 2,5 ha avec en toile de fond, une vue imprenable sur le massif du Vercors. Définitivement, cet endroit offrira à un professionnel ou un particulier un lieu de vie incroyable où assouvir sa passion des chevaux dans les meilleures conditions.

À 45 min de Valence et Grenoble, 10 min de l’autoroute et de la gare TER, environ 1h de l’aéroport Lyon St Exupéry.

L'habitation principale de 270m2 :

© Horse Immo

Le rez-de-chaussée :
Espace de vie d’environ 60m2 : cuisine américaine équipée avec îlot central, salon, salle à manger, organisé autours d’un poêle à bois. La cuisine dispose d’une baie vitrée avec vue dégagée sur toute la propriété. Plancher chauffant.
  • - WC
  • - une chaufferie
  • - une cave voutée (ancien récupérateur d’eau)
  • - un bureau de 20m2 attenant au salon.
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1er étage :
  • - 3 chambres
  • - une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
  • - un grand dressing/buanderie.
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2ème étage :
  • - 3 chambres dont une avec mezzanine
  • - une pièce aveugle de 8m2, idéale pour aménager un dressing
  • - une salle d’eau et WC.
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La rénovation du bâtit a été faite avec des matériaux naturels. Les aménagements ont été pensé pour conserver le charme de l’ancien notamment avec les poutres apparentes de la charpente.

Les extérieurs :
  • - un jardin privatif de 700m2, arboré d’un superbe tilleul centenaire, 2 beaux platanes, chalet d’environ 15m2
    - une piscine de 5x10m cloturée avec pool house.
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Studio de 20m2 (capacité 4 personnes)
  • - une salle d’eau avec WC
  • - une cuisine ouverte
  • - une mezzanine.
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Atelier d’une centaine de mètre carré avec un auvent de stockage et ancien four à pain.

Les installations équestres :

© Horse Immo

- un manège de 21x35m, charpente bois, sable micro silice, éclairage, arrosage à la lance
- une carrière de 20x40m, sable Toubin & Clément, clôturée, éclairage, arrosage automatique 
- un rond de longe de 18m
- une écurie sous grange comptant 7 stalles et stabulations pour 9 chevaux avec abreuvoirs automatiques
- une sellerie de 35m2
- une sellerie avec casiers individuels pour les propriétaires
- un Club-House avec cheminée et bar, pourvu d’un WC et douche, le tout sur plus de 40m2
- des pâtures électrifiées sur 2 ha
- de grands espaces de stockage avec un grenier exploitable de presque 200m2
- un parking.

À titre indicatif :
  • - label Ecole française d’équitation
  • - réflexion récente de l’intégralité des toitures.
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  • Plus d'informations sur ce bien sur www.horse-immo.fr