À vendre, propriété d’élevage de quarante hectares dans le Limousin
Située à une dizaine de kilomètres d’Évaux-les-Bains, à sept km d’une ville avec tous les commerces et à seulement une heure de Clermont-Ferrand, Horse Immo vous présente cette propriété d’élevage au cœur d’un environnement naturel privilégié.D’un seul tenant, le domaine s’étend sur environ quarante hectares et offre de nombreuses possibilités d’exploitation agricole, d’élevage ou de projet rural. Implantée en position dominante avec une vue dégagée sur les terres environnantes, la propriété se compose d’une maison en pierre, de plusieurs dépendances, d’une grande grange et d’une petite maison à rénover. Un ensemble rare pour les amoureux de nature et d’espace.
L’habitation
La maison en pierre développe environ 161 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie comprenant une salle à manger avec cheminée insert ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Un salon indépendant, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose du double vitrage, de la fibre et d’une fosse septique aux normes. L’ensemble est habitable mais pourra être modernisé selon les goûts et projets des futurs propriétaires afin d’en faire un lieu de vie confortable et authentique. Une petite maison à rénover offre également un potentiel supplémentaire pour un gîte, un logement indépendant ou un projet annexe.
Les installations équestres
La propriété comprend environ quarante hectares de terres d’un seul tenant, un véritable atout pour une activité d’élevage ou un projet équestre. On y trouve également une pièce d’eau d’environ 1 hectare ainsi qu’une partie boisée. La propriété bénéficie également des primes zone de montagne et bovins.
Côté bâtiments, une grange d’environ 200 m² avec étage pour le stockage du fourrage et une ancienne étable au rez-de-chaussée complètent l’ensemble.
