À vendre, domaine équestre de 9,5 hectares dans les Yvelines
A proximité immédiate des grands axes, ce domaine équestre se découvre au bout d’une allée, à l’abri de toute nuisance. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 9,5 hectares d’un seul tenant, la propriété offre un cadre de vie verdoyant, paisible et parfaitement adapté à une activité équestre.Le domaine se compose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, ainsi que d’installations équestres complètes permettant aussi bien une exploitation professionnelle qu’un projet amateur ambitieux. Une propriété clé en main, à seulement 64 kilomètres de Paris.
L’habitation
Entièrement rénovée, la maison d’habitation développe environ 200 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse. Les larges baies vitrées, les beaux volumes et la qualité des finitions offrent un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes. L’entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée insert et une grande cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un parquet en bois massif et d’un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées.
Ce niveau accueille également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une chambre supplémentaire.
À l’étage, une pièce palière distribue une grande chambre, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique complété par la cheminée insert, d’une cave sur toute sa superficie avec buanderie, ainsi que d’un assainissement individuel conforme aux normes.
Les installations équestres
Parfaitement pensées pour développer une activité équestre, les installations sont nombreuses et de grande qualité.
Côté entraînement, le domaine dispose :
- d’un manège couvert de 40 x 20 m en sable blanc, avec à l’arrière un espace de stockage foin et paille de 10 x 20 m,
- dans son prolongement, d’une carrière de 20 x 60 m en sol Toubin Clément,
- d’une seconde carrière de 90 x 60 m en sable blanc avec arrosage par enrouleur,
- d’une piste de galop.
Le manège et la carrière principale sont éclairés, la carrière de 20 x 60 m bénéficiant d’un arrosage automatique.
Le domaine compte vingt-et-un boxes au total, dont dix-sept boxes en écurie intérieure (deux boxes de 3 x 3 m et les autres de 4 x 3 m avec abreuvoirs automatiques) et quatre boxes extérieurs de 4 x 3 m. Les infrastructures sont complétées par deux selleries, une graineterie, un bureau, un club-house ainsi qu’un logement de fonction à rénover.
Un forage équipé de deux pompes assure l’alimentation en eau des installations. Enfin, une vingtaine de paddocks, tous équipés d’abris, permettent une gestion optimale des chevaux au quotidien.
