À vendre, domaine équestre et agricole de 7,8 hectares aux portes de Nîmes
Horse Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 7,8 hectares, idéalement située à Nîmes, au cœur d’une campagne verdoyante et préservée. Le domaine bénéficie d’un environnement calme et serein tout en offrant un accès immédiat aux commodités, à seulement 5 minutes.Rare par sa localisation, cette propriété conjugue harmonieusement cadre de vie naturel, potentiel agricole et installations équestres complètes. Un ensemble cohérent et évolutif, parfaitement adapté à un projet privé ou professionnel, agricole ou équestre.
L'habitation
Détachée des installations équestres, l’habitation se compose d’un mas indépendant en R+1 de plus de 230 m². Issu de la rénovation d’un ancien mazet et complété par une extension réalisée en 2010, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Les pièces de vie, élégamment agencées en enfilade, comprennent un hall d’entrée avec toilettes invités, un salon, une salle à manger, un bureau, un second salon ainsi qu’une vaste cuisine aménagée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre sur de larges terrasses ombragées, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel.
L’espace nuit propose deux suites avec salles d’eau et rangements, une grande chambre disposant de sa terrasse privative, ainsi qu’une grande salle de bain. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble.
À l’extérieur, le mas s’inscrit au cœur d’un parc arboré soigneusement entretenu et dispose d’une cuisine d’été conviviale, invitant à la détente et aux moments de partage.
Les installations équestres
Séparées de l’habitation, les installations équestres s’articulent autour d’un bâtiment agricole d’environ 400 m², pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Le bâtiment accueille une écurie intérieure de 8 boxes spacieux de 3 x 3 m, équipés de volets, façades coulissantes, abreuvoirs automatiques et mangeoires. Une grande sellerie aménagée d’environ 20 m², des espaces de stockage, une piste intérieure dédiée au travail à pied ou au dressage, ainsi qu’une aire de préparation extérieure avec douche complètent les installations.
À l’extérieur, la propriété dispose de paddocks abrités par de grandes haies sur plus de 4 000 m², équipés en eau, ainsi que d’une carrière d’entraînement de 20 x 60 m.
Le reste des terres, soit environ 5 hectares, est actuellement exploité en cultures céréalières et ouvert à la PAC, offrant de larges perspectives d’évolution pour tout type de projet agricole.
Possibilité d’acquérir plusieurs hectares attenants.
