À vendre: un domaine équestre d’exception aux portes de Montpellier
À seulement quelques minutes de Montpellier, ce magnifique domaine équestre bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, de l’aéroport, d’une gare TGV et de toutes les commodités. S’étendant sur plus de 3 hectares, cette propriété rare conjugue des installations équestres haut de gamme avec un espace de vie moderne, spacieux et lumineux. Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité unique, idéale pour les professionnels du monde équestre ou les passionnés recherchant un environnement de qualité.
L'habitation
Le domaine propose une habitation principale d’environ 250 m², située dans une aile de la grande cour centrale. Entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et un aménagement soigné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste open space de 120 m², composé d’un salon traversant avec cheminée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine américaine et d’un espace dinatoire convivial. Une buanderie et un sas d’entrée de service complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve quatre belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. L’ensemble de la maison est doté de parquet en bois et d’un système de chauffage/rafraîchissement gainable, assurant un confort optimal en toute saison.
Un studio indépendant d’environ 60 m², avec mezzanine, salle de douche et entrée privative, permet de loger du personnel ou d’accueillir des visiteurs. À noter: un permis de construire de 180 m² a été délivré, offrant la possibilité d’extensions futures.
Les installations équestres
Le domaine dispose de plusieurs écuries organisées autour d’une belle cour intérieure entièrement rénovée. La première écurie comprend 16 boxes de 4x3 m équipés de portes en bambou, de brumisateurs, mangeoires et abreuvoirs automatiques. Elle est complétée par une sellerie, une aire de préparation, un double espace bureau/accueil, ainsi que des sanitaires pour le public. Un espace de stationnement pour camions et divers rangements sont également prévus.
La seconde écurie, accessible par un passage couvert, abrite une allée de 13 boxes (3x3,5 m) avec revêtement en tapis caoutchouc. Elle comprend également une sellerie, une aire de pansage et une douche. Enfin, une troisième écurie attenante au manège compte 9 boxes intérieurs, avec sellerie et espaces de stockage.
Les infrastructures extérieures sont nombreuses et variées: 4 paddocks sablés de 200 m², 8 paddocks de 1 200 m², une dizaine de paddocks de jour modulables, ainsi qu’un paddock paradise de plus de 5 000 m². Cinq grands paddocks supplémentaires, adaptés aux poulinières ou aux troupeaux, sont équipés de râteliers stabilisés.
Pour l’entraînement des chevaux, le domaine offre un rond de longe, un rond d’Aqua Training, un marcheur automatisé 4 places (non couvert et sablé), ainsi qu’une carrière de 72 x 52 m, drainée, rehaussée, arrosée et équipée de sable Bord Sol.
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