À vendre, une propriété équestre de six Ha à dix min de Fontainebleau
À seulement 10 minutes du mythique Grand Parquet et des principaux axes autoroutiers, cette propriété équestre d’environ six hectares d’un seul tenant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement naturel préservé. Bordée par une rivière et parfaitement aménagée, elle offre un véritable havre de paix aux cavaliers en quête d’un lieu d’exploitation rare.
L'habitation
D’une surface d’environ 240 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec buanderie, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un dressing et une seconde salle de bains.
La maison dispose également d’un garage, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique.
Le jardin, soigneusement paysagé, est traversé par un petit pont, ajoutant au charme bucolique des lieux.
Les installations équestres
Pensée pour une activité professionnelle complète, la partie équestre dispose d’une carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau, arrosée grâce à une pompe alimentée par la rivière. Les infrastructures comprennent 23 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, une sellerie, une aire de pansage, une graineterie, un atelier, un hangar de travail, un hangar à matériel et un garage pour camion.
Deux logements de fonction — un studio et un deux-pièces — sont également présents sur place, idéals pour le personnel ou des résidents.
Les extérieurs
La propriété comprend une quinzaine de paddocks soigneusement entretenus, ainsi que des prairies attenantes, offrant un cadre de vie idéal pour les chevaux.
Elle est vendue avec un parc matériel complet et opérationnel : deux tracteurs, un camion à chevaux, une benne à fumier, un plateau, une presse, etc.
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